كيف تصبح شخصًا أفضل

مشتري منزل لأول مرة؟ تجنب أي حوادث مؤسفة مع هذه النصائح المفيدة

يعد شراء المنزل الأول خطوة مهمة في حياة أي شخص. هناك العديد من الأشياء التي يجب فهمها وإدارتها طوال العملية. إذا كنت تشتري منزلك الأول أو تفكر فيه ، فهذه المقالة لك. مثل أي مشروع كبير ، يعتمد نجاح شراء منزل على إتقان كل التفاصيل منذ البداية. كما نعلم جميعًا ، المعرفة قوة ، فكلما عرفت أكثر ، كلما كنت أفضل حالًا. فيما يلي بعض النصائح الرائعة لتوجيهك في الاتجاه الصحيح عند البحث عن شراء منزلك الأول:

ضع ميزانية من البداية

قد تميل إلى البدء في شراء منزل عبر الإنترنت على الفور ، لكن هذا ليس ما يجب عليك فعله. سينتهي بك الأمر فقط بالنظر إلى المنازل التي تقع خارج النطاق السعري الخاص بك ولن تصل إلى أي مكان. بالطبع ، هذا سيجعل المنازل في ميزانيتك مخيبة للآمال. تجنب هذا عن طريق فحص أموالك بعناية قبل أي شيء آخر. ضع ميزانية واقعية لتحديد المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على المنزل.

تحدث إلى العديد من المقرضين والبنوك

من الأخطاء التي يرتكبها العديد من مشتري المنازل لأول مرة هو التحدث إلى مقرض أو بنك واحد فقط والذهاب مع أي خيار رهن عقاري يجدونها. تسوّق وتحدث إلى مختلف سماسرة الرهن العقاري. قارن الأسعار والرسوم والشروط للعثور على الخيار الأفضل لك. ضع في اعتبارك أن خدمة العملاء واستجابة المُقرض من العوامل المهمة أيضًا. يلعب هذان العنصران دورًا مهمًا في حسن سير عملية الموافقة.

لا تفرغ كل مدخراتك

إنفاق كل أو معظم مدخراتك على دفعة أولى وتكاليف الإغلاق هو خطأ فادح. في حين أن هذا قد يؤدي إلى انخفاض أقساط الرهن العقاري الشهرية ، إلا أنه لا يستحق العيش على حافة الهاوية بينما تحاول مرة أخرى توفير المال. بدلاً من ذلك ، حاول تخصيص ثلاثة إلى ستة أشهر من نفقات المعيشة في صندوق الطوارئ – حتى بعد إغلاق المنزل. في حين أن دفع تأمين الرهن العقاري ليس أمرًا مثاليًا ، فإن نفاد الأموال النقدية الطارئة أو مدخرات التقاعد يعد خطرًا يجب تجنبه.

انتبه للأحياء

قد يكون من السهل الانغماس في المنزل نفسه إذا كان يميز كل الصناديق. ومع ذلك ، يجب أن تضع في اعتبارك دائمًا كيف يشعر الحي تجاهك وعائلتك. احرص على عدم اتخاذ قرار قائم على الملكية فقط. حتى إذا كان عليك تقديم حل وسط بسيط بشأن المنزل ، فستكون أفضل حالًا على المدى الطويل في حي مناسب أكثر مما لو كنت قد استقرت على “المنزل المثالي” في حي لا تحبه. اسأل وكيل العقارات الخاص بك عن الحي قبل عرض المنزل – فكر في معدل الجريمة وجودة المدارس إذا كان لديك أطفال.

حضور حي البيوت المفتوحة

بمجرد العثور على الحي الذي ترغب في الشراء فيه ، احضر البيوت المفتوحة ، حتى لو لم تكن خيارًا لك. سيسمح لك ذلك بالحصول على فكرة أفضل عن المنطقة أثناء معرفة المزيد عن المنازل التي ستجدها هناك. بمجرد العثور على عقار يعجبك ، ستعرف كيف يتراكم ضد الآخرين في الحي حتى تتمكن من اتخاذ قرار أكثر استنارة.

احصل على فحص للمنزل

آخر شيء يجب القيام به قبل شراء منزل هو فحصه. بهذه الطريقة ، سيتمكن المحترفون من إخبارك بأي مشكلات محتملة قد تكون لديه ويمكنك اتخاذ قرار مستنير. ومع ذلك ، يجب أن تضع في اعتبارك أنه لا يتم تضمين كل شيء في فحص المنزل القياسي. أشياء مثل العفن أو الآفات ليست مدرجة ، على سبيل المثال. من الناحية المثالية ، يجب أن تكون هناك أثناء التفتيش. بهذه الطريقة سيكون لديك فهم أفضل للتقرير وستتاح لك الفرصة لطرح الأسئلة خلال العملية.

.